根據(jù)《贛州市新冠肺炎疫情防控應(yīng)急指揮部通告》（〔2021〕1號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通告》）及市國(guó)資委《關(guān)于落實(shí)市政府鼓勵(lì)市域外人員留贛過(guò)年租金減免政策的通知》（贛市國(guó)資產(chǎn)權(quán)字〔2021〕9號(hào)）文件要求，為深入貫徹落實(shí)《通告》關(guān)于“對(duì)承租經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)的市域外留贛州過(guò)年人員減免一個(gè)月租金或免費(fèi)延長(zhǎng)一個(gè)月租期”政策精神，切實(shí)做好政策落地，鼓勵(lì)贛州市域外人員留贛過(guò)年，現(xiàn)將贛州城市投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司租金減免有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、租金減免時(shí)間
租金減免政策自2021年2月1日起執(zhí)行，至2021年2月28日止。申請(qǐng)時(shí)間截止2021年3月31日，辦結(jié)時(shí)間最遲不超過(guò)4月15日。
二、減免方式及額度
對(duì)符合減免條件的承租戶(市域外留贛州過(guò)年人員)由承租戶自主選擇減免一個(gè)月租金或免費(fèi)延長(zhǎng)一個(gè)月租期。
1.選擇減免一個(gè)月租金的，減免額度以2021年2月當(dāng)月實(shí)際租金額度為準(zhǔn)。
2.選擇免費(fèi)延長(zhǎng)一個(gè)月租期的，經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)主體單位與承租戶簽定補(bǔ)充協(xié)議，租賃合同到期后免費(fèi)延期一個(gè)月。
3.根據(jù)《通告》要求，針對(duì)擁有經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)的子公司，所屬停車場(chǎng)于春節(jié)期間全部免費(fèi)開放；有委托經(jīng)營(yíng)情形的，在減免承租方租金的基礎(chǔ)上，要做好宣導(dǎo)，并督促其落實(shí)。
三、租金減免條件
滿足減免條件的承租人應(yīng)同時(shí)符合以下三個(gè)條件：（1）承租戶本人戶籍為非贛州市域本地戶籍的；（2）承租戶為個(gè)人或非公有企業(yè)；（3）春節(jié)期間未離開贛州市域。
（一）可予認(rèn)定減免租金情形：（1）租賃合同履行期內(nèi)，按照合同約定及時(shí)繳納了租金的；（2）遇不可抗力因素或特殊情形，如因市政道路施工改造封閉、消防部門責(zé)令整改所涉遺留問(wèn)題擱置，導(dǎo)致未能及時(shí)繳納租金的；（3）租賃合同已到期，但所租資產(chǎn)正在進(jìn)場(chǎng)交易排期或正在協(xié)商租賃協(xié)議的；（4）按合同約定存在欠租情況但在申請(qǐng)時(shí)限前已補(bǔ)交的。
（二）不予減免租金情形：（1）因欠租行為合同涉訴正在審理的，或判決生效后未達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議的；（2）按照合同約定欠租超過(guò)三個(gè)月未補(bǔ)交，長(zhǎng)期侵占國(guó)有資產(chǎn)未繳納租金的；（3）有確鑿證據(jù)證明租戶發(fā)生轉(zhuǎn)租行為的；（4）承租戶因違規(guī)經(jīng)營(yíng)受到市場(chǎng)監(jiān)督部門處罰的；（5）被舉報(bào)離贛情況、經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的。
（三）申請(qǐng)人已預(yù)繳的租金原則上不予退還，用于免租期屆滿后延期應(yīng)付租金的支付。若承租人在減免期或減免期后申請(qǐng)退租的，預(yù)繳租金應(yīng)按合同約定予以退還。
四、審批程序
1.對(duì)符合減免條件的承租戶，由承租戶本人或者法定代表人向集團(tuán)相應(yīng)資產(chǎn)所屬子公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)同意后給予免租。
2.集團(tuán)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的子公司根據(jù)本方案制定各自實(shí)施細(xì)則，減免租金受理、審核和匯總由各子公司負(fù)責(zé)。
五、減免租金需提交的相關(guān)資料
承租人申請(qǐng)需向資產(chǎn)所屬公司提交《減免租金申請(qǐng)表》（詳見附件）、承租人身份證明復(fù)印件、承租人戶口本復(fù)印件、個(gè)體工商戶證照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及承租人本人常用手機(jī)春節(jié)期間的通行大數(shù)據(jù)行程卡查詢結(jié)果的截圖。承租人為個(gè)體工商戶的，上述資料需個(gè)體工商戶本人簽字確認(rèn)；承租人為法人企業(yè)的，上述資料所涉及的個(gè)人材料僅提供公司法人代表個(gè)人材料并加蓋企業(yè)公章。
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